Земельный участок 3,82 Га на берегу Дона, в Усть-Донецком технопарке

Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3,82 ГА НА БЕРЕГУ ДОНА + ПРОМЫШЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ В УСТЬ-ДОНЕЦКОМ ТЕХНОПАРКЕ (СОБСТВЕННИК).

Расположение: Ростовская область, р.п. Усть-Донецкий, ул.Набережная 7.

Расстояние до: г. Ростова - 130км; г. Шахты - 70км; г. Москва - 1100км; г. Волгоград - 400км.

Расстояние до г. Ростова по воде: 140км. Один шлюз: Кочетовский, любые типы судов типа «река-море». В 2008г введена в эксплуатацию новая камера шлюза. Предлагаемый объект находится на берегу подводного канала Усть-Донецкого речного порта. Ширина канала позволяет устройство причальных сооружений.

Длина земельного участка по берегу - 353м.

Участок: 3,82 га. Земли населенных пунктов — для производственных целей.

Здания и сооружения: на участке расположены здания общей площадью 3200кв. м.

Ранее назначение объекта: завод ЖБИ.

Имеется ж.д.ветка длиной 225м, пункт разгрузки вагонов с подземным бункером и цембанками на 250 т.

Коммуникации: подстанция 2х400КВА, водовод 300мм.,магистраль газа среднего давления 300м, 2 ГРП на низкое давление, телефоны, канализация. К территории подходит асфальтированная дорога.

Р.п. Усть-Донецкий: население 10 тыс.чел. Высокий уровень образования, профессиональных навыков. Администрация,заинтересованная в инвестициях.

2010г. - начало строительства ГК "Евраз" "Южного стана" - металлургического предприятия по выпуску сортового проката и арматурной стали с объемом производства 450 тыс.тонн в год.(срок ввода объекта в эксплуатацию -2012г.)

Крупные предприятия: Усть-Донецкий порт, Усть-Донецкая РЭБ флота. Низкий уровень зарплат.

Вблизи расположено большое количество щебеночных карьеров, речного песка.

Возможное применение объекта: строительство причального сооружения, причальной стенки, перевалка генеральных грузов, нефтеналивной терминал, контейнерный терминал. Перевалка щебня, песка. Производство железобетона.

Земельный участок и здания, сооружения находятся в собственности. Все права зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы.

тел. +7 928 609 34 96, Дмитрий Александрович