Инвестиции в строительство, земельный участок под строительство жилого микрорайона в Таганроге

Тип предложения / Сотрудничество по продукции

Коммерческое предложение

Уважаемые господа!

Предлагаю Вам рассмотреть вопрос о полном, либо частичном инвестировании в строительство жилого микрорайона.

1) Месторасположение: Ростовская область, город Таганрог; в 60-ти

км южнее г. Ростова-на-Дону.

2) Площадь предполагаемого к застройке участка - 30 га; возможно

увеличение земельного участка до 72 га.

3) Вид права: собственность.

4) Краткая справка: город Таганрог стоит на полуострове

Таганрогского залива (Азовское море), основан в 1698г. Население города

составляет около 300 тыс. человек. В городе имеется морской торговый порт,

развитая промышленность (металлургический завод, завод по производству

котлов «Красный котельщик»; два авиационных завода с двумя взлетными

полосами; судоремонтный завод; морской порт; завод по производству автомобилей и много других предприятий).

Земля предполагаемая к застройке примыкает к новому микрорайону «Русское поле», где ведется активное строительство. В микрорайоне «Русское поле» уже сейчас проживает свыше 72 тыс. жителей.

Прямо вдоль предлагаемой земли пролегают все магистральные коммуникации (водопровод, канализация, газ, линии электропередач; теплоснабжение предусматривается от центральной теплосети).

Предлагаемый к застройке участок расположен в юго-восточной части города. С восточной стороны граничит с ул. Чехова, которая является центральной улицей жилого района «Русское поле» и пересекает центральную часть старого города до самого порта. В 15-ти километрах от города, в направлении г.Мариуполь, расположено живописное, и любимое таганрожцами, место отдыха - Миусский лиман, который впадает в Таганрогский залив. В 5-7 километрах к югу от города начинается береговая зона Таганрогского залива, на которой расположены базы отдыха, пансионаты, детские оздоровительные лагеря.

Грунты земельного участка позволяют вести высотное многоэтажное строительство, которое ведется и сейчас.

По предварительным расчетам с этажностью в 12-16 этажей микрорайон может быть застроен общей площадью от 250 000 до 500 000 кв.м. Строительство жилого сектора будет вестись исходя из следующего соотношения: 60% - крупнопанельные; 30% - кирпичные; 10% - каркасно-монолитные дома. На данный момент стоимость 1кв.м. жилья составляет : 21-25 тыс. рублей в стройварианте. Микрорайон уже обеспечен маршрутами общественного транспорта, связывающими его с любой частью города. В непосредственной близости имеются два колхозных рынка. В микрорайоне запланировано строительство школы, детского сада, торгово- развлекательного центра и стадиона.

Возможны варианты дробления участка и застройки торгово-развлекательного комплекса и гипермаркета. На данный период в городе не имеется ни одного такого объекта.

С уважением Шевченко Сергей Евгеньевич